Hãy cùng ISAAC tìm hiểu về các khoản chi phí setup siêu thị mini, cửa hàng tạp hóa một cách chi tiết.

Tổng quan chi phí setup siêu thị mini, cửa hàng tạp hóa

1. Chi phí thuê nhà đợt một

Để có được mặt bằng kinh doanh hầu hết người đầu tư đều phải đi thuê mặt bằng kinh doanh, và phổ biến là mất một khoản đầu tư để đặt cọc và đóng tiền đợt 1 cho chủ nhà tùy vào yêu cầu và thỏa thuận mà có thể là 3, hoặc 6 tháng, hoặc có thể một số trường hợp đặc biệt có thể đóng tiền đợt 1 theo đơn vị là năm.

Chính vậy mà các cửa hàng có sẵn mặt bằng của nhà là người kinh doanh có lợi thế rất lớn. Ngược lại, đối với những người phải đi thuê mặt bằng ở các khu vực đô thị hóa cao, khu chung cư, tòa nhà cao cấp thì giá thuê rất cao, và khoản chi phí thuê nhà đợt một này có thể là rất lớn.

Ví dụ.

Trường hợp 1: Thuê mặt bằng khoảng 15 triệu/ tháng và đóng 6 tháng tiền nhà, thì phố biến là đặt cọc 1 tháng, đóng 6 tháng tiền nhà, tổng là 7 tháng. Tức là khoản chi phí cho tiền nhà đợt 1 = 7 x 15 triệu = 105 triệu.

Trường hợp 2: Thuê mặt bằng tại các khu vực cao cấp, thì giá thuê mặt bằng có thể 30 triêu/ tháng. Thì chi phí cho mặt bằng kinh doanh đợt 1 có thể  = 7 x 30 triệu =210 triệu.

Những ví dụ trên để dành cho những người phải đi thuê mặt bằng dễ dàng hình dung, và cũng nhắc nhở các bạn có vốn đầu tư ít cần phải tính toán, cân đối thật kỹ càng trong trường hợp phải đi thuê mặt bằng.

Chi phí setup siêu thị mini, cửa hàng tạp hóa
Chi phí setup siêu thị mini, cửa hàng tạp hóa

2 Chi phí hoàn thiện mặt bằng

Chi phí setup siêu thị mini, cửa hàng tạp hóa tiếp theo đó chính là các khoản phụ phí để có thể hoàn thiện mặt bằng kinh doanh hoàn chỉnh. Hạng mục này rất đa dạng, và tương đối phức tạp nên khó định lượng cụ thể.

Tuy nhiên, chúng ta lên các hạng mục có thể phải chi trả để đầu tư cho mặt bằng hoàn thiện, và các bạn nghiên cứu, và áp dụng vào trường hợp cụ thể của mình.

List danh sách các hạng mục cơ bản để hoàn thiện mặt bằng kinh doanh

  • Sửa sang mặt bằng: Chát, sơn….
  • Sửa sang đường điện, nước …
  • Lắp hệ thống điều hòa (nếu cửa hàng đầu tư)
  • Làm gác xếp, kho..
  • Lát nền nhà
  • …..

Chính vì vậy, mà để tối ưu cho các trường hợp đi thuê mặt bằng, thì nên cố gắng lựa chọn các mặt bằng có tính hoàn thiện càng cao thì càng tốt.

3. Chi phí các hạng mục thiết bị hỗ trợ bán hàng

Tùy thuộc vào mô hình kinh doanh bán lẻ khác nhau, mà số lượng và chủng loại các hạng mục thiết bị bán hàng trong cửa hàng cũng khác nhau.

Tuy nhiên chủ đạo vẫn là các hạng mục cụ thể như sau:

  • Giá kệ siêu thị
  • Thi công biển bảng, poster quảng cáo
  • Nội thất đồ gỗ, kính: Tủ rượu, tủ kính, kệ gỗ thiết kế riêng…
  • Thiết bị bán hàng: Phần mềm, các loại đầu đọc, máy in phiếu bán hàng….
  • Tủ đông
  • Tủ mát: 1, 2, 3 cánh
  • Tủ thịt nếu kinh doanh thịt sạch

4. Chi phí tiền hàng

Tiền hàng là khoản đầu tư lớn, chiếm tỉ trọng lớn trong chi phí setup siêu thị mini, cửa hàng tạp hóa.

Tùy thuộc vào từng mô hình cụ thể, tuy nhiên thì tiền hàng nhập để kinh doanh vẫn là yếu tố quan trọng nhất quyết định đến doanh số.

Phố biến thì tiền hàng cần 5-6 triêu/ m2 diện tích kinh doanh. Ví dụ cửa hàng có diện tích kinh doanh 100m2 thì tiền hàng cần khoảng 5-600 triệu

5. Các khoản chi phí setup siêu thị mini, cửa hàng tạp hóa khác

Ngoài 4 yếu tố trên là chiếm hơn 90% vốn đầu tư của cửa hàng. Thì trong quá trình setup cửa hàng có thể phát sinh một số các khoản chi phí, tất nhiên là có cả những chi phí ngầm và chi phí có thể chủ động được.

  • Chi phí quảng cáo, marketing…
  • Chi phí liên quan tới các khoản thuế, abc…
  • Chi phí quà khuyến mại khai trương
  • Chi phí làm cơm đãi khách (nếu làm cỗ)
  • Quà tặng, bốc thăm….

Tổng kết

Trên đây ISAAC đã chia sẻ các loại chi phí để có thể setup siêu thị mini, cửa hàng tạp hóa hoàn chỉnh.

Chúng tôi xin tóm tắt lại để các bạn có thể dễ hình dung vốn đầu tư bao gồm:

  1. Tiền nhà đợt 1: Nhân 7 tháng tiền nhà
  2. Tiền hoàn thiện mặt bằng: Form 5-10% vốn đầu tư. Ví dụ đầu tư 800 triệu thì cố gắng form đầu tư 40-80tr
  3. Tiền cơ thiết bị, sở vật chất: 20-30% vốn đầu tư
  4. Tiền hàng: 5-6 triệu/ m2 diện tích kinh doanh. Chiếm khoảng 60% vốn đầu tư
  5. Chi phí khác: < 3-5% vốn đầu tư

Vốn đầu tư phù hợp để kinh doanh cho cửa hàng cần 6-7tr/m2 + tiền nhà đợt 1, nếu mặt bằng của nhà sẵn có thì không cần lượng tiền cho việc thuê mặt bằng đóng đợt 1.

Hy vọng nội dung bài viết giúp ích được cho các bạn đang có ý tưởng, kế hoạch kinh doanh siêu thị mini, cửa hàng tạp hóa. Chúc các bạn thành công!

Hãy đánh giá!